Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 696 logements recensés.
À Brasles, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
Le parc résidentiel de Chézy-sur-Marne compte 696 logements à l'issue du recensement 2022, dont 593 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Pour mémoire, Chézy-sur-Marne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Chézy-sur-Marne (71,8 %), complétée par 26,3 % de locataires. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 24,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chézy-sur-Marne a augmenté de +4,5 %. La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 39,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chézy-sur-Marne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (593 résidences principales de Chézy-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 696 logements dont 593 résidences principales, 37 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 696.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 666 | 696 |
| Rés. principales | 560 | 572 | 593 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 37 |
| Vacants | 52 | 51 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 458 logements à l'origine, 696 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 69 | 81 | 93 | 89 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 31 | 34 | 38 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 219 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 274 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chézy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).