Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 696 logements recensés.
À Brasles, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
Le parc résidentiel de Chézy-sur-Marne compte 696 logements à l'issue du recensement 2022, dont 593 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). La commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Chézy-sur-Marne (71,8 %), complétée par 26,3 % de locataires. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 24,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chézy-sur-Marne a augmenté de +4,5 %. La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 39,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chézy-sur-Marne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (593 résidences principales de Chézy-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 696 logements dont 593 résidences principales, 37 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 696.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 666 | 696 |
| Rés. principales | 560 | 572 | 593 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 37 |
| Vacants | 52 | 51 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 458 logements à l'origine, 696 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 69 | 81 | 93 | 89 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 31 | 34 | 38 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0