Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 53 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Postolle (14 km) affiche 68,7 %
Sur les 53 logements recensés à Baby, 46 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Baby est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Rares sont les locataires à Baby — 17,4 % seulement contre 80,4 % de propriétaires.
Le parc de Baby combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (30,4 % après 2006). Côté DPE, de Baby, le parc fait moins bien que le repère national: F et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Baby conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baby est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 110 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (46 résidences principales de Baby) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 53 logements dont 46 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 53 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 52 | 53 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 5 |
| Vacants | 5 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 53 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (31 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 352 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baby (prix au m², ventes DVF, tendance).