01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 46 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 9,4 % |
| Logements vacants | 2 | 3,8 % |
Sur les 53 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 30,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 13,0 % |
| 4 pièces | 14 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 52 | 53 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 5 |
| Vacants | 5 | 3 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, La Postolle (14 km) affiche 68,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 34,8 % |
| Électricité | 21 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 7 | 15,2 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant fioul (35 %) et autres sources (bois notamment) (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 45,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 27 | 4 | 6 |
| 1975 | 37 | 26 | 4 | 7 |
| 1982 | 40 | 23 | 5 | 12 |
| 1990 | 39 | 29 | 9 | 1 |
| 1999 | 40 | 24 | 10 | 6 |
| 2006 | 42 | 31 | 8 | 3 |
| 2011 | 49 | 40 | 4 | 5 |
| 2016 | 52 | 42 | 7 | 3 |
| 2022 | 53 | 46 | 5 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 53 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 35,7 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (29 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 260 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 53 logements recensés à Baby, 46 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Baby est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Rares sont les locataires à Baby — 17,4 % seulement contre 80,4 % de propriétaires.
Le parc de Baby combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (30,4 % après 2006). Côté DPE, de Baby, le parc fait moins bien que le repère national: F et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Baby conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baby est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 110 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (46 résidences principales de Baby) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.