Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 139 logements au total.
Pour référence, Compigny (7 km) affiche 77,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Villuis: 80,6 % de résidences principales, 14,4 % de secondaires et 4,3 % de vacants sur un total de 139 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Villuis est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,5 % des résidences principales de Villuis sont occupées par leur propriétaire, contre 7,9 % de locataires.
46,4 % des logements de Villuis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Villuis présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 34,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Villuis a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villuis: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villuis est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Villuis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 112 résidences principales, 20 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 139 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 144 | 139 |
| Rés. principales | 104 | 116 | 112 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 20 |
| Vacants | 7 | 14 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 139 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 13 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 482 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villuis (prix au m², ventes DVF, tendance).