Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 547 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,9 % de part de propriétaires à Lichtenberg, à 6 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 547 logements de Baerenthal, dont 68,6 % en résidence principale, 24,3 % en secondaire, 6,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Baerenthal est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 9,1 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,7 %).
Le parc de Baerenthal se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Baerenthal appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 375 résidences principales de Baerenthal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 547 logements dont 375 résidences principales, 133 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 547.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 534 | 547 |
| Rés. principales | 349 | 363 | 375 |
| Rés. secondaires | 144 | 132 | 133 |
| Vacants | 35 | 38 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 13 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 358 logements en 1968, 547 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 36 | 42 | 45 | 50 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en F, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 379 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (281), appartements classés ? (305), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baerenthal (prix au m², ventes DVF, tendance).