01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 272 résidences principales, 40 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,8 % |
| Logements vacants | 27 | 8,0 % |
Sur les 339 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 57 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 49 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,4 % |
| 3 pièces | 34 | 12,5 % |
| 4 pièces | 80 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 331 | 339 |
| Rés. principales | 242 | 259 | 272 |
| Rés. secondaires | 36 | 44 | 40 |
| Vacants | 18 | 28 | 27 |
En comparaison, Lichtenberg (à 11 km) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 105 | 38,6 % |
| Électricité | 55 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 109 | 40,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,6 % |
| 1 voiture | 112 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 159 | 18 | 7 |
| 1975 | 220 | 166 | 41 | 13 |
| 1982 | 236 | 168 | 51 | 17 |
| 1990 | 240 | 179 | 55 | 6 |
| 1999 | 251 | 203 | 40 | 8 |
| 2006 | 274 | 215 | 45 | 14 |
| 2011 | 296 | 242 | 36 | 18 |
| 2016 | 331 | 259 | 44 | 28 |
| 2022 | 339 | 272 | 40 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 339 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 30 | 31 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 9,1 % |
| Classe D | 16 | 24,2 % |
| Classe E | 14 | 21,2 % |
| Classe F | 17 | 25,8 % |
| Classe G | 13 | 19,7 % |
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe F (26 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 13 | 19,7 % |
| Classe C | 9 | 13,6 % |
| Classe D | 14 | 21,2 % |
| Classe E | 11 | 16,7 % |
| Classe F | 12 | 18,2 % |
| Classe G | 5 | 7,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (21 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 372 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 372 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 12 | 5 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (310 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Philippsbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 339 logements de Philippsbourg se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,2 % / 11,8 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. Le cadre local de Philippsbourg est une commune lorraine, perchée à 269 m d'altitude, dans un relief de collines.
Philippsbourg compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
Le bâti de Philippsbourg s'étend d'un noyau historique (11,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 300 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,2 % des ménages de Philippsbourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Philippsbourg s'inscrit dans un territoire perchée à 269 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.