01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 189 résidences principales, 42 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 17,2 % |
| Logements vacants | 13 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 77 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 37 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 53 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 44 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 61,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 242 | 244 |
| Rés. principales | 160 | 169 | 189 |
| Rés. secondaires | 57 | 58 | 42 |
| Vacants | 18 | 15 | 13 |
Lichtenberg (527 hab., à 12 km) présente 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 54 | 28,6 % |
| Électricité | 30 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 103 | 54,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 16 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,8 % |
| 1 voiture | 66 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 101 | 28 | 11 |
| 1975 | 166 | 103 | 53 | 10 |
| 1982 | 189 | 114 | 68 | 7 |
| 1990 | 201 | 120 | 70 | 11 |
| 1999 | 215 | 133 | 71 | 11 |
| 2006 | 224 | 153 | 63 | 8 |
| 2011 | 235 | 160 | 57 | 18 |
| 2016 | 242 | 169 | 58 | 15 |
| 2022 | 244 | 189 | 42 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 140 logements, le total atteint 244 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 27 | 20 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 10 | 30,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (21 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 70 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 350 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (294 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éguelshardt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 244 logements dont 189 résidences principales, 42 résidences secondaires et 13 vacants, Éguelshardt combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (229 unités). Le cadre local de Éguelshardt est une commune lorraine, à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 14,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 54,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Éguelshardt varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Éguelshardt. Côté topographie, Éguelshardt se trouve à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 189 résidences principales d'Éguelshardt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.