01 Le parc de logements
Le parc comprend 701 logements dont 587 résidences principales, 36 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 587 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 5,1 % |
| Logements vacants | 78 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 701 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 134 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 132 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 122 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 58 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,4 % |
| 2 pièces | 25 | 4,3 % |
| 3 pièces | 79 | 13,5 % |
| 4 pièces | 132 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 58,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 687 | 701 |
| Rés. principales | 579 | 605 | 587 |
| Rés. secondaires | 98 | 41 | 36 |
| Vacants | 61 | 41 | 78 |
À titre de comparaison : 70,3 % de part de propriétaires à Niedermodern, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 477 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 88 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,0 % |
| Fioul | 246 | 41,9 % |
| Électricité | 127 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 186 | 31,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 418 |
| Total ménages | 587 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 10,1 % |
| 1 voiture | 237 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 291 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 376 | 336 | 30 | 10 |
| 1975 | 406 | 348 | 26 | 32 |
| 1982 | 408 | 352 | 28 | 28 |
| 1990 | 434 | 383 | 33 | 18 |
| 1999 | 566 | 504 | 27 | 35 |
| 2006 | 633 | 542 | 42 | 49 |
| 2011 | 738 | 579 | 98 | 61 |
| 2016 | 687 | 605 | 41 | 41 |
| 2022 | 701 | 587 | 36 | 78 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 376 logements, le total atteint 701 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 82 | 75 | 76 | 85 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 39 | 36 | 40 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 3,4 % |
| Classe C | 27 | 22,9 % |
| Classe D | 23 | 19,5 % |
| Classe E | 26 | 22,0 % |
| Classe F | 20 | 16,9 % |
| Classe G | 16 | 13,6 % |
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,3 % |
| Classe B | 23 | 19,5 % |
| Classe C | 34 | 28,8 % |
| Classe D | 19 | 16,1 % |
| Classe E | 17 | 14,4 % |
| Classe F | 11 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 5 | 22 |
| Classe D | 15 | 8 |
| Classe E | 23 | 3 |
| Classe F | 10 | 10 |
| Classe G | 15 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 701 logements d'Oberbronn, dont 83,7 % en résidence principale, 5,1 % en secondaire, 11,1 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,9 %), le collectif assurant 17,1 % du parc. Côté cadre local, Oberbronn est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 293 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales d'Oberbronn sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 16,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Oberbronn se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oberbronn: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Oberbronn appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Oberbronn est perchée à 293 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 587 résidences principales d'Oberbronn et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.