Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 42 logements au total.
Breuil (45 hab., à 7 km) présente 51,7 % de part de propriétaires
Balâtre affiche 16,7 % de logements vacants (7 unités sur 42), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Côté cadre local, Balâtre est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 89 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,3 %), devant les locataires (20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (321 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,7 % des résidences principales.
Le parc de Balâtre est stable sur la période 2016-2022 (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Balâtre: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Balâtre appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Balâtre s'inscrit dans un territoire en plaine, à 89 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 29 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 42 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 43 | 42 |
| Rés. principales | 30 | 31 | 29 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 42 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balâtre (prix au m², ventes DVF, tendance).