Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 33 logements recensés.
Breuil, commune de taille similaire à 5 km, affiche 51,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Biarre totalise 33 logements en 2022, dominé par la résidence principale (29 unités, 87,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (33 unités). Le cadre local de Biarre est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,2 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,9 % du parc date d'avant 1919, 6,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Biarre varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Biarre: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 33 logements dont 29 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 33.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 33 | 33 |
| Rés. principales | 29 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 52 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 20 logements, le total atteint 33 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 33 %, 22 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biarre (prix au m², ventes DVF, tendance).