Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 210 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Meyenheim, commune de 2 015 hab. à 13 km
1 210 logements sont recensés à Baldersheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (75,2 % du parc contre 24,8 % d'appartements). Baldersheim se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Selon les données INSEE, 77,0 % des résidences principales de Baldersheim sont détenues par leurs occupants. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (2,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Baldersheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 116 résidences principales de Baldersheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 210 logements dont 1 116 résidences principales, 34 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 210 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 087 | 1 143 | 1 210 |
| Rés. principales | 1 047 | 1 073 | 1 116 |
| Rés. secondaires | 3 | 12 | 34 |
| Vacants | 37 | 58 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 291 à 1 210, soit +316 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 63 | 60 | 83 | 64 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 218 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 317 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baldersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).