01 Zonage réglementaire
Ballon-Saint Mars relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Ballon-Saint Mars présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
2 cavités souterraines figurent à l'inventaire national à Ballon-Saint Mars, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Château | cave | autre |
| cave | autre |
04 Mouvements de terrain
La chronique des mouvements de terrain à Ballon-Saint Mars compte 4 entrées — type dominant: effondrement / affaissement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Effondrement / Affaissement | Fort | ||
| Lotissement le Galardou | Effondrement / Affaissement | 2001-01-01 | Fort |
| Lotissement le Galardou | Effondrement / Affaissement | 2004-01-01 | Fort |
| Effondrement / Affaissement | 2006-12-06 | Fort |
05 Risque d'inondation
Ballon-Saint Mars relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (0 périmètre TRI, 2 atlas AZI).
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI BASSIN DE L'ORNE SAOSNOISE | Array | 23/02/2009 |
| AZI SARTHE AMONT | Array, Array | 01/03/2000 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
Ballon-Saint Mars a fait l'objet de 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-12 | 2018-06-12 | 2018-10-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-09 | 2018-06-11 | 2018-07-23 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-11-06 |
| Sécheresse | 2009-07-01 00:00:00 | 2009-09-30 00:00:00 | 2010-12-13 00:00:00 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-11-22 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2006-02-06 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1996-01-01 | 1996-12-31 | 1997-11-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-21 |
| Sécheresse | 1989-06-01 | 1990-12-31 | 1992-04-01 |
| Mouvement de Terrain | 1983-07-05 00:00:00 | 1983-07-05 00:00:00 | 1983-11-15 00:00:00 |
07 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Ballon-Saint Mars compte 5 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
Nature des installations
4 installations sur 5 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| CLEMABA SA Ecomarché | 1, rue de Moulin 72290 | Non ICPE | |
| GAEC RICHARD-RIBET Seveso | LD LE PETIT ECOTAY 72290 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL RICHARD Seveso IED | L'ARCHET 72290 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL BOULVERT Seveso | CHAMPROND 72290 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SARL VALENG Seveso | LA GARENNE 72290 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
08 Friches recensées
Le Cerema dénombre 2 friches sur Ballon-Saint Mars, statut dominant: friche potentielle — candidates à des opérations de revitalisation.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| CLEMABA | inconnu | friche potentielle | 7 077 m² | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3792637) - Pays de la Loire - 72 - Sarthe - Ballon-Saint Mars | inconnu | friche avec projet | 2 356 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
Sur Ballon-Saint Mars, 4 emprises anciennes d'activités industrielles ou commerciales sont archivées à la CASIAS, dont 2 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| CLEMABA | 1 RUE DU MOULIN | En cours |
| Ancienne décharge de Ballon | CHEMIN RURAL N°17 | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 4 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| MARES (les) | En arrêt | ||
| Grande Rue | En arrêt | ||
| route MANS (du) | Indéterminé | ||
| rue CARNOT | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Ballon-Saint Mars (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 5 installations classées ICPE. 4 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 11 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Ballon-Saint Mars: aléa sismique faible (zone 2) et potentiel radon faible (cat. 1).
Le BRGM classe Ballon-Saint Mars en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Le BRGM consigne 2 cavités souterraines (dominante: cave) et 4 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) sur le territoire de Ballon-Saint Mars.
Sur Ballon-Saint Mars, la prévention des inondations s'appuie sur l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive 2007/60/CE.
Sur Ballon-Saint Mars, 5 ICPE sont suivies par la DREAL, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles) — profil productif diversifié. Inventaires patrimoniaux à Ballon-Saint Mars: 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 4 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion.
11 arrêtés CatNat concernent Ballon-Saint Mars, avec une prédominance sécheresse-réhydratation, le plus fréquemment pour: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Ballon-Saint Mars est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Physiquement, Ballon-Saint Mars est dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, baignée par l'Orne Saosnoise — contexte qui module la typologie des risques.