Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 174 logements recensés.
Saulxures, commune de taille similaire à 18 km, affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Coinches de 174 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Côté cadre local, Coinches est une commune lorraine, à une altitude moyenne de 459 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,2 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Coinches mêle deux époques — 18,0 % avant 1919, 18,7 % après 2006. Le parc de Coinches présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 58,7 % des ménages de Coinches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coinches est une commune lorraine. Coinches est à une altitude moyenne de 459 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de Coinches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 150 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 174 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 166 | 174 |
| Rés. principales | 138 | 143 | 150 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 8 |
| Vacants | 4 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 33 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 174 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 324 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0