Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Chaserey, commune de 45 hab. à 11 km
Les données INSEE 2022 pointent 20,8 % de logements vacants à Baon (10 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Baon est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Baon porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baon a diminué (-4,0 %). 44,4 % des ménages de Baon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 27 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 48 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 50 | 48 |
| Rés. principales | 34 | 32 | 27 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 11 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (44 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 48 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baon (prix au m², ventes DVF, tendance).