Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 225 logements au total.
À Griselles, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 60,5 %
Le parc de Cruzy-le-Châtel se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 96 logements sur 225 (42,7 %), contre 119 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (221 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Cruzy-le-Châtel (82,3 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Cruzy-le-Châtel: 49,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 365 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 63,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Cruzy-le-Châtel entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 42,0 % des ménages de Cruzy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cruzy-le-Châtel est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 119 résidences principales, 96 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 225 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 229 | 225 |
| Rés. principales | 120 | 126 | 119 |
| Rés. secondaires | 81 | 81 | 96 |
| Vacants | 15 | 21 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 223 logements, le total atteint 225 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 39 | 43 | 46 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 310 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruzy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).