01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 119 résidences principales, 96 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 96 | 42,7 % |
| Logements vacants | 10 | 4,4 % |
Parmi les 225 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 49,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,2 % |
| 3 pièces | 19 | 16,0 % |
| 4 pièces | 27 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 229 | 225 |
| Rés. principales | 120 | 126 | 119 |
| Rés. secondaires | 81 | 81 | 96 |
| Vacants | 15 | 21 | 10 |
À Griselles, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 24 | 20,2 % |
| Électricité | 32 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 47,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,7 % |
| 1 voiture | 61 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 42,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 144 | 50 | 29 |
| 1975 | 229 | 142 | 63 | 24 |
| 1982 | 218 | 116 | 84 | 18 |
| 1990 | 230 | 114 | 98 | 18 |
| 1999 | 209 | 119 | 71 | 19 |
| 2006 | 215 | 119 | 78 | 18 |
| 2011 | 216 | 120 | 81 | 15 |
| 2016 | 229 | 126 | 81 | 21 |
| 2022 | 225 | 119 | 96 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 223 logements, le total atteint 225 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 39 | 43 | 46 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 11 | 23,4 % |
| Classe F | 12 | 25,5 % |
| Classe G | 18 | 38,3 % |
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 14,9 % |
| Classe C | 16 | 34,0 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 13 | 27,7 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 400 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 400 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 371 kWh/m²/an côté maisons, ? à 300 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruzy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cruzy-le-Châtel se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 96 logements sur 225 (42,7 %), contre 119 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (221 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Cruzy-le-Châtel (82,3 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Cruzy-le-Châtel: 49,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 368 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 63,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Cruzy-le-Châtel entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 42,0 % des ménages de Cruzy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cruzy-le-Châtel est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.