01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 114 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 58 | 50,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 14 | 12,3 % |
| 4 pièces | 17 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 71,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 124 | 127 |
| Rés. principales | 99 | 112 | 114 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 11 | 10 | 11 |
En regard, Sailly-Saillisel (à 5 km, 469 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 30,7 % |
| Électricité | 33 | 28,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 40,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 47 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 91 | 0 | 18 |
| 1975 | 106 | 84 | 6 | 16 |
| 1982 | 108 | 90 | 7 | 11 |
| 1990 | 104 | 80 | 9 | 15 |
| 1999 | 109 | 91 | 9 | 9 |
| 2006 | 110 | 95 | 4 | 11 |
| 2011 | 112 | 99 | 2 | 11 |
| 2016 | 124 | 112 | 2 | 10 |
| 2022 | 127 | 114 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 127, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 368 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barastre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 127 logements à Barastre, dont 89,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Barastre se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
Rares sont les locataires à Barastre — 14,7 % seulement contre 83,7 % de propriétaires.
Le parc compte 15,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, de Barastre, le parc fait moins bien que le repère national: E et 333 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Le parc de Barastre est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 57,0 % des ménages de Barastre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barastre est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 126 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (114 résidences principales de Barastre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.