01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 49 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 12,5 % |
Sur les 56 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 53,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 2 | 4,1 % |
| 4 pièces | 13 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 63,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 51 | 56 |
| Rés. principales | 42 | 47 | 49 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 10 | 4 | 7 |
En comparaison, Sorel (à 8 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 6,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 44,9 % |
| Électricité | 9 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 36,7 % |
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (45 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,2 % |
| 1 voiture | 21 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 39 | 2 | 12 |
| 1975 | 48 | 36 | 3 | 9 |
| 1982 | 48 | 35 | 4 | 9 |
| 1990 | 46 | 35 | 3 | 8 |
| 1999 | 42 | 36 | 1 | 5 |
| 2006 | 42 | 37 | 1 | 4 |
| 2011 | 53 | 42 | 1 | 10 |
| 2016 | 51 | 47 | 0 | 4 |
| 2022 | 56 | 49 | 0 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Bus (7 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bus est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,8 % des résidences principales de Bus sont occupées par leur propriétaire, contre 6,1 % de locataires.
Le parc compte 20,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Bus présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: fioul (44,9 %).
Le parc de Bus a progressé de +9,8 % entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Bus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bus est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Bus se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.