Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
À Cernion, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 54 logements de Barbaise se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 5,6 % / 9,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Barbaise (85,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Barbaise présente un profil énergétique médian: classe C, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Barbaise entre 2016 et 2022 (+10,2 %). 64,4 % des ménages de Barbaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barbaise est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Barbaise se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 45 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 54 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 54 |
| Rés. principales | 46 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 54, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbaise (prix au m², ventes DVF, tendance).