01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 45 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,6 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Sur les 54 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,4 % |
| 4 pièces | 13 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 54 |
| Rés. principales | 46 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
À Cernion, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 19 | 42,2 % |
| Autre (bois…) | 16 | 35,6 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,7 % |
| 1 voiture | 13 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 30 | 0 | 3 |
| 1975 | 33 | 27 | 2 | 4 |
| 1982 | 38 | 30 | 2 | 6 |
| 1990 | 38 | 36 | 2 | 0 |
| 1999 | 42 | 40 | 1 | 1 |
| 2006 | 47 | 43 | 2 | 2 |
| 2011 | 51 | 46 | 1 | 4 |
| 2016 | 49 | 41 | 5 | 3 |
| 2022 | 54 | 45 | 3 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 54, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 54 logements de Barbaise se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 5,6 % / 9,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Barbaise (85,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Barbaise entre 2016 et 2022 (+10,2 %). 64,4 % des ménages de Barbaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barbaise est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Barbaise se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.