01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 38 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,9 % |
| Logements vacants | 10 | 19,6 % |
Parmi les 51 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 21,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 7 | 18,4 % |
| 4 pièces | 10 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 38 | 43 | 38 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
À Lépron-Les-Vallées, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 45,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 28,9 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 21 | 55,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 16 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 52,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 1975 | 36 | 28 | 3 | 5 |
| 1982 | 35 | 29 | 0 | 6 |
| 1990 | 40 | 30 | 1 | 9 |
| 1999 | 45 | 34 | 4 | 7 |
| 2006 | 40 | 33 | 6 | 1 |
| 2011 | 45 | 38 | 4 | 3 |
| 2016 | 50 | 43 | 2 | 5 |
| 2022 | 51 | 38 | 3 | 10 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 51 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 59 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 51 logements de Touligny, 10 sont vacants — soit 19,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 89,5 % des résidences principales de Touligny sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Touligny porte la trace d'une construction ancienne: 34,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Touligny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 276 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Touligny reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Touligny: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Touligny est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (38 résidences principales de Touligny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.