Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 47 logements recensés.
64,6 % de part de propriétaires à L'échelle, commune de population comparable à 14 km
47 logements composent le parc de Gruyères en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Gruyères mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 34,1 % après 2006. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gruyères a augmenté de +9,3 %. La multi-motorisation est la norme à Gruyères: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 47 logements dont 41 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 47.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 43 | 47 |
| Rés. principales | 30 | 39 | 41 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 4 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 47, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gruyères (prix au m², ventes DVF, tendance).