01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 101 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Parmi les 108 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,2 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 8 | 7,9 % |
| 4 pièces | 25 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 66,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 101 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
Étrépigny, commune de taille similaire à 12 km, affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 30,7 % |
| Électricité | 23 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 43 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 50 | 3 | 6 |
| 1975 | 67 | 50 | 4 | 13 |
| 1982 | 70 | 59 | 4 | 7 |
| 1990 | 73 | 69 | 1 | 3 |
| 1999 | 79 | 66 | 1 | 12 |
| 2006 | 89 | 85 | 1 | 3 |
| 2011 | 98 | 94 | 1 | 3 |
| 2016 | 101 | 93 | 2 | 6 |
| 2022 | 108 | 101 | 0 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 108 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 138 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raillicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Raillicourt dispose de 108 logements, dont 101 résidences principales (93,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Raillicourt est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Raillicourt (81,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Raillicourt: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Raillicourt: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Raillicourt est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (101 résidences principales de Raillicourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.