Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
En regard, Poëzat (à 8 km, 152 hab.) affiche 77,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 178 logements à Bas-et-Lezat, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (175 unités). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,3 % des résidences principales de Bas-et-Lezat sont occupées par leur propriétaire, contre 4,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 26,2 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bas-et-Lezat: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bas-et-Lezat est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Bas-et-Lezat s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 149 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 178 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 165 | 178 |
| Rés. principales | 112 | 139 | 149 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 9 |
| Vacants | 21 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 178 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 24 | 23 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 263 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0