Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 483 logements au total.
À Espinasse-Vozelle, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 81,1 %
Avec 483 logements dont 86,3 % de résidences principales, Effiat présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Effiat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m.
Profil fortement patrimonial: 87,1 % des ménages d'Effiat sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Effiat: 29,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Effiat, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,0 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (32,6 % des résidences principales).
Le parc d'Effiat s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Effiat: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Effiat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 417 résidences principales, 13 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 483 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 460 | 483 |
| Rés. principales | 377 | 396 | 417 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 13 |
| Vacants | 39 | 45 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 483 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 46 | 48 | 66 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 28 | 27 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Effiat (prix au m², ventes DVF, tendance).