01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 logements dont 9 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 7,7 % |
| Logements vacants | 3 | 23,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 13 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 66,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 11,1 % |
La période 1919-1945 concentre 67 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 12,5 % |
| 3 pièces | 1 | 12,5 % |
| 4 pièces | 3 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 37,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 | 11 | 13 |
| Rés. principales | 9 | 8 | 9 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 56,0 % de part de propriétaires à Lançon, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 100,0 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 37,5 % |
| Électricité | 3 | 37,5 % |
| Autre (bois…) | 2 | 25,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 38 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 9 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 22,2 % |
| 1 voiture | 3 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 33,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 33 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 44,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 10 | 1 | 1 |
| 1975 | 10 | 9 | 0 | 1 |
| 1982 | 11 | 7 | 1 | 3 |
| 1990 | 11 | 9 | 0 | 2 |
| 1999 | 11 | 10 | 0 | 1 |
| 2006 | 11 | 8 | 1 | 2 |
| 2011 | 12 | 9 | 0 | 3 |
| 2016 | 11 | 8 | 0 | 3 |
| 2022 | 13 | 9 | 1 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 12 à 13, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baulny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Baulny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Meuse. (sur 493 communes) Voir le classement
- Baulny est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Près d'23,1 % des logements de Baulny sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Baulny (100,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,1 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Dynamique résidentielle forte: +18,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 22,2 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Baulny. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.