01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 26 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 51,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 33,3 % |
| Logements vacants | 9 | 17,6 % |
Parmi les 51 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 57,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (58 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,5 % |
| 4 pièces | 3 | 11,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 76,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 55 | 51 |
| Rés. principales | 26 | 28 | 26 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 17 |
| Vacants | 8 | 9 | 9 |
La part de propriétaires atteint 56,0 % à Lançon, commune de 30 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 34,6 % |
| Électricité | 6 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 9 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 23 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 12 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 49 | 3 | 5 |
| 1975 | 54 | 47 | 1 | 6 |
| 1982 | 48 | 42 | 4 | 2 |
| 1990 | 52 | 36 | 9 | 7 |
| 1999 | 45 | 23 | 12 | 10 |
| 2006 | 52 | 27 | 17 | 8 |
| 2011 | 52 | 26 | 19 | 8 |
| 2016 | 55 | 28 | 17 | 9 |
| 2022 | 51 | 26 | 17 | 9 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 51 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 306 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montblainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
17 résidences secondaires sur un parc de 51 logements (soit 33,3 %): le caractère de villégiature de Montblainville est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Montblainville se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Majorité de propriétaires à Montblainville (73,1 %), complétée par 19,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Montblainville mêle deux époques — 7,7 % avant 1919, 3,8 % après 2006. Le parc de Montblainville consomme plus que la moyenne: E dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,6 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -7,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Montblainville. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.