Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 54 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fléville (8 km) affiche 52,9 %
Selon le recensement 2022, 25,9 % du parc d'Épinonville sont des résidences secondaires (14 unités sur 54). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 86,2 % des ménages d'Épinonville sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,5 % avant 1919 et 3,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 333 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Épinonville: +8,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Épinonville: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Épinonville est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 31 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 50 | 54 |
| Rés. principales | 30 | 26 | 31 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 14 |
| Vacants | 13 | 9 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 3,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 35 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 54 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 299 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épinonville (prix au m², ventes DVF, tendance).