Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
À Janvilliers (8 km, 152 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,4 %
Le parc de Baye compte 212 logements, dont 40 sont vacants (18,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Baye sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires.
Le bâti de Baye est notablement ancien: 38,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Baye consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baye a augmenté de +5,0 %. 12,5 % des ménages de Baye n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baye est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (168 résidences principales de Baye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 168 résidences principales, 4 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 212 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 202 | 212 |
| Rés. principales | 172 | 176 | 168 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 17 | 21 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 33 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 48 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 38 | 46 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 435 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0