01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 43 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,7 % |
| Logements vacants | 9 | 16,7 % |
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 80 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 30,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 9 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 65,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 41 | 47 | 43 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 7 | 4 | 9 |
60,7 % de part de propriétaires à Oyes, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 58,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 34,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 58,1 % de propriétaires, 34,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 34,9 % |
| Électricité | 16 | 37,2 % |
| Autre (bois…) | 12 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 28 | 65,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 30,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 65 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 35 | 7 | 9 |
| 1975 | 52 | 35 | 12 | 5 |
| 1982 | 55 | 29 | 18 | 8 |
| 1990 | 50 | 31 | 18 | 1 |
| 1999 | 57 | 35 | 16 | 6 |
| 2006 | 56 | 41 | 2 | 13 |
| 2011 | 49 | 41 | 1 | 7 |
| 2016 | 54 | 47 | 3 | 4 |
| 2022 | 54 | 43 | 2 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 54, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 190 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talus-Saint-Prix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Talus-Saint-Prix est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Marne. (sur 349 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 54 logements de Talus-Saint-Prix, 9 sont vacants — soit 16,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Talus-Saint-Prix est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,1 %), devant les locataires (34,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 25,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Talus-Saint-Prix présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Talus-Saint-Prix conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,7 % de ménages sans voiture, 30,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.