01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 75 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,4 % |
| Logements vacants | 12 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 26,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 29,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 7 | 9,3 % |
| 4 pièces | 23 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 54,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 71 | 66 | 75 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 10 | 16 | 12 |
Pour référence, Laix (5 km) affiche 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,7 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 38 | 50,7 % |
| Électricité | 16 | 21,3 % |
| Autre (bois…) | 20 | 26,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 51 %. autres sources (bois notamment) pèse 27 %, électricité 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,7 % |
| 1 voiture | 26 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 62 | 4 | 4 |
| 1975 | 68 | 60 | 4 | 4 |
| 1982 | 76 | 66 | 0 | 10 |
| 1990 | 73 | 68 | 2 | 3 |
| 1999 | 84 | 76 | 5 | 3 |
| 2006 | 85 | 71 | 5 | 9 |
| 2011 | 90 | 71 | 9 | 10 |
| 2016 | 90 | 66 | 8 | 16 |
| 2022 | 95 | 75 | 8 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 95 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 19 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées E (270), appartements classés B (139), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,6 % des logements de Bazailles sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune lorraine, à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Bazailles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,7 %), le locatif ne représentant que 5,3 %.
Le bâti de Bazailles s'étend d'un noyau historique (9,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,6 % après 2006). Côté DPE, de Bazailles, le parc fait moins bien que le repère national: E et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (50,7 %).
Le parc de Bazailles s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 315 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.