01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 596 résidences principales, 4 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 596 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 56 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 128 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 231 | 39,6 % |
| 1971-1990 | 66 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 43 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 24 | 4,0 % |
| 3 pièces | 121 | 20,3 % |
| 4 pièces | 157 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 49,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 638 | 656 |
| Rés. principales | 597 | 584 | 596 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 35 | 49 | 56 |
En regard, Cutry (à 11 km, 1 032 hab.) affiche 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 95 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 210 | 35,2 % |
| Fioul | 178 | 29,9 % |
| Électricité | 121 | 20,3 % |
| Autre (bois…) | 87 | 14,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 596 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,0 % |
| 1 voiture | 271 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 48,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 530 | 498 | 8 | 24 |
| 1975 | 532 | 513 | 1 | 18 |
| 1982 | 555 | 496 | 9 | 50 |
| 1990 | 548 | 489 | 12 | 47 |
| 1999 | 564 | 529 | 9 | 26 |
| 2006 | 593 | 557 | 7 | 29 |
| 2011 | 638 | 597 | 6 | 35 |
| 2016 | 638 | 584 | 5 | 49 |
| 2022 | 656 | 596 | 4 | 56 |
Trajectoire de long terme: 530 logements en 1968, 656 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 62 | 52 | 47 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 24 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 50 | 12,9 % |
| Classe D | 251 | 64,5 % |
| Classe E | 44 | 11,3 % |
| Classe F | 21 | 5,4 % |
| Classe G | 19 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 389 diagnostics: la majorité se situe en classe D (65 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 6,9 % |
| Classe B | 43 | 11,1 % |
| Classe C | 232 | 59,6 % |
| Classe D | 25 | 6,4 % |
| Classe E | 30 | 7,7 % |
| Classe F | 18 | 4,6 % |
| Classe G | 14 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 60 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 28 | 22 |
| Classe D | 31 | 220 |
| Classe E | 32 | 12 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 19 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercy-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mercy-le-Bas rassemble 656 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (596 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,0 % du parc se compose de maisons (577 unités). Ce contexte résidentiel — Mercy-le-Bas est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 12,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,2 %).
Le nombre de logements de Mercy-le-Bas varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mercy-le-Bas: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.