Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 656 logements recensés.
En regard, Cutry (à 11 km, 1 032 hab.) affiche 81,1 % de part de propriétaires
Le parc de Mercy-le-Bas rassemble 656 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (596 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,0 % du parc se compose de maisons (577 unités). Ce contexte résidentiel — Mercy-le-Bas est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 12,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,2 %).
Le nombre de logements de Mercy-le-Bas varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mercy-le-Bas: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 656 logements dont 596 résidences principales, 4 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 638 | 656 |
| Rés. principales | 597 | 584 | 596 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 35 | 49 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 530 logements en 1968, 656 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 62 | 52 | 47 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 24 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 372 diagnostics: la majorité se situe en classe D (67 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 61 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercy-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).