01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 70 résidences principales, 15 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,3 % |
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 80 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,0 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 8 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 78,6 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 87 |
| Rés. principales | 61 | 59 | 70 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 15 |
| Vacants | 3 | 4 | 2 |
63,6 % de part de propriétaires à Sully, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 35,7 % |
| Électricité | 22 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 31,4 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,1 % |
| 1 voiture | 27 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 46 | 9 | 3 |
| 1975 | 60 | 46 | 10 | 4 |
| 1982 | 69 | 52 | 12 | 5 |
| 1990 | 71 | 49 | 16 | 6 |
| 1999 | 73 | 55 | 15 | 3 |
| 2006 | 75 | 58 | 15 | 2 |
| 2011 | 78 | 61 | 14 | 3 |
| 2016 | 83 | 59 | 20 | 4 |
| 2022 | 87 | 70 | 15 | 2 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 87 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 11 | 47,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 12 | 52,2 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 207 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 143 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazenville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bazenville compte 87 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,5 %, secondaire 17,2 %, vacant 2,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bazenville est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 8 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Bazenville est notablement ancien: 42,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bazenville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. Mode de chauffage dominant: fioul (35,7 %).
Le parc de Bazenville s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,3 % des ménages de Bazenville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 8 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.