01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 62 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 27,4 % |
| Logements vacants | 7 | 7,4 % |
Sur les 95 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,5 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,2 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 9 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 64,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 95 |
| Rés. principales | 67 | 64 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 26 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
Pour référence, Le Manoir (5 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 33,9 % |
| Électricité | 16 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 27,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 27 % pour autres sources (bois notamment), 26 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,5 % |
| 1 voiture | 23 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 44 | 9 | 1 |
| 1975 | 64 | 50 | 11 | 3 |
| 1982 | 62 | 46 | 13 | 3 |
| 1990 | 64 | 48 | 11 | 5 |
| 1999 | 70 | 57 | 10 | 3 |
| 2006 | 71 | 60 | 11 | 0 |
| 2011 | 78 | 67 | 8 | 3 |
| 2016 | 81 | 64 | 13 | 4 |
| 2022 | 95 | 62 | 26 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 95 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meuvaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Meuvaines présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,4 % de résidences secondaires, soit 26 logements sur 95 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Meuvaines est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 24 m d'altitude, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Meuvaines sont détenues par leurs occupants.
53,2 % des logements de Meuvaines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Meuvaines a vu son parc croître de +17,3 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Meuvaines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Meuvaines appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Meuvaines se trouve en plaine, à 24 m d'altitude, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.