Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
Pour référence, Le Manoir (5 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
Meuvaines présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,4 % de résidences secondaires, soit 26 logements sur 95 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Meuvaines est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 24 m d'altitude, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Meuvaines sont détenues par leurs occupants.
53,2 % des logements de Meuvaines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Meuvaines a vu son parc croître de +17,3 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Meuvaines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Meuvaines appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Meuvaines se trouve en plaine, à 24 m d'altitude, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 62 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 95 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 95 |
| Rés. principales | 67 | 64 | 62 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 26 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 14,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 26 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 95 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 156 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 156 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meuvaines (prix au m², ventes DVF, tendance).