01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 98 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 15,3 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Parmi les 118 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,2 % |
| 4 pièces | 19 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 65,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 117 | 118 |
| Rés. principales | 94 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 18 |
| Vacants | 7 | 7 | 2 |
À 4 km, Saint-Côme-De-Fresné (256 hab.) enregistre 28,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 28,6 % |
| Électricité | 40 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 23,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 41 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 74 | 7 | 8 |
| 1975 | 93 | 65 | 20 | 8 |
| 1982 | 95 | 67 | 23 | 5 |
| 1990 | 101 | 73 | 20 | 8 |
| 1999 | 104 | 82 | 18 | 4 |
| 2006 | 113 | 86 | 21 | 6 |
| 2011 | 117 | 94 | 16 | 7 |
| 2016 | 117 | 95 | 15 | 7 |
| 2022 | 118 | 98 | 18 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 118, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 4 | 18,2 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (371).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crépon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Crépon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 15,3 % / 1,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (112 unités). Ce contexte résidentiel — Crépon est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Crépon, avec 87,8 % de propriétaires occupants. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le parc de Crépon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crépon: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crépon est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.