Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
À 4 km, Saint-Côme-De-Fresné (256 hab.) enregistre 28,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Crépon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 15,3 % / 1,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (112 unités). Ce contexte résidentiel — Crépon est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Crépon, avec 87,8 % de propriétaires occupants. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le parc de Crépon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crépon: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crépon est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral du Calvados, à 5 km seulement, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 98 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 118 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 117 | 118 |
| Rés. principales | 94 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 18 |
| Vacants | 7 | 7 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 118, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 244 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crépon (prix au m², ventes DVF, tendance).