Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 030 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 41,1 % à Bernières-sur-Mer, commune de 2 437 hab. à 10 km
Sur les 1 030 logements recensés à Creully sur Seulles, 916 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (949 unités). Creully sur Seulles se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral du Calvados, à 8 km seulement.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,0 %), le locatif étant minoritaire (27,2 %). Part du parc social: 11,2 % des résidences principales.
Le bâti de Creully sur Seulles s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Creully sur Seulles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral du Calvados, à 8 km seulement — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 030 logements dont 916 résidences principales, 43 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 030.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 931 | 988 | 1 030 |
| Rés. principales | 845 | 895 | 916 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 43 |
| Vacants | 44 | 48 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 380 à 1 030, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 99 | 85 | 75 | 72 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 | 26 | 21 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 47 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Creully sur Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).