01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 35 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,3 % |
| Logements vacants | 3 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,7 % |
| 4 pièces | 5 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 80,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 36 | 41 |
| Rés. principales | 33 | 31 | 35 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 3 | 0 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Seranville (13 km) affiche 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 25,7 % |
| Électricité | 4 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 60,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 11 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 14 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 24 | 2 | 2 |
| 1975 | 26 | 23 | 0 | 3 |
| 1982 | 33 | 20 | 0 | 13 |
| 1990 | 30 | 22 | 3 | 5 |
| 1999 | 26 | 20 | 6 | 0 |
| 2006 | 39 | 32 | 4 | 3 |
| 2011 | 40 | 33 | 4 | 3 |
| 2016 | 36 | 31 | 5 | 0 |
| 2022 | 41 | 35 | 3 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 41 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 390 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bazien de 41 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Le cadre local de Bazien est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Bazien, avec 85,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (319 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 60,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bazien est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.