01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 30 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,1 % |
| Logements vacants | 7 | 17,9 % |
Sur les 39 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 4 | 13,3 % |
| 4 pièces | 9 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 53,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 42 | 39 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 30 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 7 | 7 |
En comparaison, Giriviller (à 11 km) enregistre 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 23,3 % |
| Électricité | 1 | 3,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 70,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 13,3 % |
| 1 voiture | 13 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 46,7 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 29 | 0 | 2 |
| 1975 | 30 | 24 | 4 | 2 |
| 1982 | 37 | 25 | 1 | 11 |
| 1990 | 35 | 25 | 5 | 5 |
| 1999 | 38 | 24 | 7 | 7 |
| 2006 | 41 | 27 | 6 | 8 |
| 2011 | 39 | 32 | 4 | 3 |
| 2016 | 42 | 32 | 3 | 7 |
| 2022 | 39 | 30 | 2 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 31 logements à l'origine, 39 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 359 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (364 kWh/m²/an); côté appartements, ? (330).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménarmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ménarmont est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Vosges. (sur 450 communes) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 7 logements vacants sur 39 à Ménarmont (soit 17,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. Ménarmont se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 309 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Ménarmont — 9,7 % seulement contre 87,1 % de propriétaires.
Le parc de Ménarmont porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 359 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 83,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 70,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Ménarmont a reculé de -7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 309 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.