Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
À titre de comparaison : 63,5 % de part de propriétaires à Saint-Cyr-De-Salerne, à 8 km
Avec 88 logements dont 62 résidences principales, 16 résidences secondaires et 10 vacants, Bazoques combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,2 %). 45,2 % des ménages de Bazoques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bazoques est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 175 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 62 résidences principales, 16 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 88 |
| Rés. principales | 65 | 66 | 62 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 16 |
| Vacants | 3 | 11 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 88 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 297 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 297 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoques (prix au m², ventes DVF, tendance).