01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 150 résidences principales, 21 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 11,5 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Sur les 182 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 28,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,0 % |
| 4 pièces | 43 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 169 | 182 |
| Rés. principales | 119 | 135 | 150 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 21 |
| Vacants | 8 | 8 | 11 |
À titre de comparaison : 63,1 % de part de propriétaires à Berthouville, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,7 % |
| Fioul | 16 | 10,7 % |
| Électricité | 42 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 77 | 51,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 58 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 54,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 73 | 12 | 0 |
| 1975 | 99 | 71 | 22 | 6 |
| 1982 | 108 | 81 | 20 | 7 |
| 1990 | 120 | 96 | 18 | 6 |
| 1999 | 129 | 103 | 23 | 3 |
| 2006 | 136 | 105 | 20 | 11 |
| 2011 | 153 | 119 | 25 | 8 |
| 2016 | 169 | 135 | 25 | 8 |
| 2022 | 182 | 150 | 21 | 11 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 182 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-Lamberville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Boissy-Lamberville: 82,4 % de résidences principales, 11,5 % de secondaires et 6,0 % de vacants sur un total de 182 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Boissy-Lamberville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 9,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Boissy-Lamberville présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Boissy-Lamberville: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.