01 Le parc de logements
Le parc comprend 912 logements dont 800 résidences principales, 8 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 800 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 103 | 11,3 % |
Parmi les 912 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 87 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 159 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 272 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 100 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 71 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,3 % |
| 2 pièces | 22 | 2,8 % |
| 3 pièces | 119 | 14,9 % |
| 4 pièces | 219 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 430 | 53,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 889 | 934 | 912 |
| Rés. principales | 823 | 829 | 800 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 61 | 99 | 103 |
En comparaison, Mont-Saint-Éloi (à 14 km) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 455 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 249 | 31,1 % |
| Locataires HLM | 85 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,8 % de propriétaires face à 41,7 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 330 | 41,3 % |
| Fioul | 83 | 10,4 % |
| Électricité | 265 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 119 | 14,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 458 |
| Total ménages | 800 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 133 | 16,6 % |
| 1 voiture | 380 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 36,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 48 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 421 | 10 | 25 |
| 1975 | 509 | 474 | 9 | 26 |
| 1982 | 620 | 563 | 11 | 46 |
| 1990 | 735 | 653 | 12 | 70 |
| 1999 | 778 | 727 | 6 | 45 |
| 2006 | 856 | 804 | 6 | 46 |
| 2011 | 889 | 823 | 6 | 61 |
| 2016 | 934 | 829 | 6 | 99 |
| 2022 | 912 | 800 | 8 | 103 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 456 logements, le total atteint 912 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 91 | 74 | 69 | 83 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 40 | 38 | 32 | 27 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 1,5 % |
| Classe C | 85 | 24,9 % |
| Classe D | 166 | 48,7 % |
| Classe E | 51 | 15,0 % |
| Classe F | 20 | 5,9 % |
| Classe G | 14 | 4,1 % |
La classe D domine avec 49 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,5 % |
| Classe B | 96 | 28,2 % |
| Classe C | 83 | 24,3 % |
| Classe D | 104 | 30,5 % |
| Classe E | 26 | 7,6 % |
| Classe F | 14 | 4,1 % |
| Classe G | 6 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 73 | 12 |
| Classe D | 140 | 26 |
| Classe E | 33 | 18 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 11 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 49 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avesnes-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Avesnes-le-Comte compte 912 logements à l'issue du recensement 2022, dont 800 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Avesnes-le-Comte est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Avesnes-le-Comte, le parc fait moins bien que le repère national: D et 218 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,3 % des résidences principales).
Avesnes-le-Comte conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). 16,6 % des ménages d'Avesnes-le-Comte n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avesnes-le-Comte est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.