Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
62,1 % de part de propriétaires à Saint-Louet-sur-Vire, commune de population comparable à 11 km
Le parc résidentiel de Beaumesnil compte 95 logements à l'issue du recensement 2022, dont 82 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 74,4 % des résidences principales de Beaumesnil sont occupées par leurs propriétaires, 25,6 % par des locataires. Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Beaumesnil: 37,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (34,1 %).
Entre 2016 et 2022, Beaumesnil a perdu -4,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaumesnil est caractéristique du maillage rural normand. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (82 résidences principales de Beaumesnil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Beaumesnil est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Calvados. (sur 256 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 82 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 95 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 99 | 95 |
| Rés. principales | 81 | 79 | 82 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 7 |
| Vacants | 7 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 95 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 164 kWh/m²/an pour le bâti après 2012, 164 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0