01 Le parc de logements
Le parc comprend 368 logements dont 150 résidences principales, 200 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 200 | 54,3 % |
| Logements vacants | 18 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 368 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 35 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 8,1 % |
| 3 pièces | 25 | 16,8 % |
| 4 pièces | 42 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 47,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 332 | 368 |
| Rés. principales | 141 | 137 | 150 |
| Rés. secondaires | 164 | 173 | 200 |
| Vacants | 18 | 22 | 18 |
43,5 % de part de propriétaires à Eygaliers, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 44 | 29,1 % |
| Électricité | 47 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 38,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,3 % |
| 1 voiture | 66 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 58 | 0 | 0 |
| 1975 | 154 | 62 | 88 | 4 |
| 1982 | 195 | 83 | 111 | 1 |
| 1990 | 253 | 100 | 127 | 26 |
| 1999 | 277 | 119 | 150 | 8 |
| 2006 | 319 | 136 | 174 | 9 |
| 2011 | 323 | 141 | 164 | 18 |
| 2016 | 332 | 137 | 173 | 22 |
| 2022 | 368 | 150 | 200 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 23 | 30 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 9 | 16,1 % |
| Classe D | 10 | 17,9 % |
| Classe E | 13 | 23,2 % |
| Classe F | 6 | 10,7 % |
| Classe G | 15 | 26,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (27 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,9 % |
| Classe B | 17 | 30,4 % |
| Classe C | 21 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 344 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 379 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 172 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 5 | 5 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 13 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (323 kWh/m²/an), les appartements ? (307) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-du-Ventoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beaumont-du-Ventoux est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 32 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Beaumont-du-Ventoux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 54,3 % de résidences secondaires, soit 200 logements sur 368 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Beaumont-du-Ventoux est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, en montagne, à 895 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,0 %) sur la location (21,6 %).
30,0 % des logements de Beaumont-du-Ventoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon dans lequel s'inscrit Beaumont-du-Ventoux. Le contexte naturel (en montagne, à 895 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.