Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 368 logements au total.
43,5 % de part de propriétaires à Eygaliers, commune de population comparable à 9 km
Beaumont-du-Ventoux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 54,3 % de résidences secondaires, soit 200 logements sur 368 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Beaumont-du-Ventoux est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, en montagne, à 895 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,0 %) sur la location (21,6 %).
30,0 % des logements de Beaumont-du-Ventoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon dans lequel s'inscrit Beaumont-du-Ventoux. Le contexte naturel (en montagne, à 895 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Beaumont-du-Ventoux est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 32 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 150 résidences principales, 200 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 41 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 368 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 332 | 368 |
| Rés. principales | 141 | 137 | 150 |
| Rés. secondaires | 164 | 173 | 200 |
| Vacants | 18 | 22 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 23 | 30 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (27 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 413 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 272 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (323 kWh/m²/an), les appartements ? (321) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-du-Ventoux (prix au m², ventes DVF, tendance).