Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 2 580 logements au total.
En comparaison, Buis-Les-Baronnies (à 16 km) enregistre 44,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Bédoin comporte une forte dimension touristique (33,7 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (2 352 unités). Le cadre local de Bédoin est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, en altitude montagnarde (824 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Bédoin: 70,0 % contre 24,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Bédoin combine un noyau ancien (18,3 %) et une couronne plus récente (18,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Bédoin entre 2016 et 2022 (+8,9 %). Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bédoin se trouve en altitude montagnarde (824 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bédoin est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vaucluse. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bédoin est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Vaucluse. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 580 logements dont 1 538 résidences principales, 870 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 580 logements: 60 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 366 | 2 370 | 2 580 |
| Rés. principales | 1 428 | 1 457 | 1 538 |
| Rés. secondaires | 770 | 757 | 870 |
| Vacants | 168 | 156 | 173 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 665 logements, le total atteint 2 580 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 390 | 389 | 352 | 355 | 324 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 109 | 101 | 114 | 98 | 102 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédoin (prix au m², ventes DVF, tendance).