01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 203 logements dont 1 239 résidences principales, 753 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 239 | 56,2 % |
| Résidences secondaires | 753 | 34,2 % |
| Logements vacants | 210 | 9,5 % |
Sur les 2 203 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 222 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 81 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 200 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 260 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 238 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 237 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 90 | 7,3 % |
| 3 pièces | 307 | 24,8 % |
| 4 pièces | 389 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 442 | 35,7 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 703 | 2 065 | 2 203 |
| Rés. principales | 1 140 | 1 263 | 1 239 |
| Rés. secondaires | 368 | 637 | 753 |
| Vacants | 195 | 165 | 210 |
En regard, Malemort-Du-Comtat (à 19 km, 1 969 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 786 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 356 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 43 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 54 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 32,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,4 % |
| Fioul | 280 | 22,6 % |
| Électricité | 654 | 52,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 278 | 22,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 231 |
| 5 à 9 ans | 223 |
| 10 ans ou plus | 650 |
| Total ménages | 1 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 252 |
| Sous-occupation modérée | 359 |
| Sous-occupation accentuée | 310 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 135 | 10,9 % |
| 1 voiture | 568 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 536 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 669 | 606 | 40 | 23 |
| 1975 | 896 | 648 | 122 | 126 |
| 1982 | 993 | 733 | 162 | 98 |
| 1990 | 1 157 | 831 | 248 | 78 |
| 1999 | 1 408 | 933 | 352 | 123 |
| 2006 | 1 610 | 1 092 | 398 | 120 |
| 2011 | 1 703 | 1 140 | 368 | 195 |
| 2016 | 2 065 | 1 263 | 637 | 165 |
| 2022 | 2 203 | 1 239 | 753 | 210 |
Trajectoire de long terme: 669 logements en 1968, 2 203 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 469 | 508 | 466 | 436 | 404 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 170 | 183 | 167 | 169 | 151 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,4 % |
| Classe B | 52 | 9,9 % |
| Classe C | 182 | 34,7 % |
| Classe D | 112 | 21,3 % |
| Classe E | 59 | 11,2 % |
| Classe F | 72 | 13,7 % |
| Classe G | 30 | 5,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 205 | 39,0 % |
| Classe B | 167 | 31,8 % |
| Classe C | 67 | 12,8 % |
| Classe D | 13 | 2,5 % |
| Classe E | 27 | 5,1 % |
| Classe F | 33 | 6,3 % |
| Classe G | 13 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 3 |
| Classe B | 35 | 17 |
| Classe C | 64 | 118 |
| Classe D | 69 | 43 |
| Classe E | 44 | 15 |
| Classe F | 56 | 16 |
| Classe G | 20 | 10 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malaucène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Malaucène est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 753 résidences secondaires dans le parc de Malaucène, soit 34,2 % du total. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,0 %), le collectif assurant 28,0 % du parc. Côté cadre local, Malaucène est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,4 %) sur la location (32,2 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Malaucène s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Le parc de Malaucène cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 52,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Malaucène entre 2016 et 2022 (+6,7 %). 43,3 % des ménages de Malaucène disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Sur le plan physique, la commune est à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.