Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 2 203 logements au total.
En regard, Malemort-Du-Comtat (à 19 km, 1 969 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 753 résidences secondaires dans le parc de Malaucène, soit 34,2 % du total. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,0 %), le collectif assurant 28,0 % du parc. Côté cadre local, Malaucène est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,4 %) sur la location (32,2 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Malaucène s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Le parc de Malaucène cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 52,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Malaucène entre 2016 et 2022 (+6,7 %). 43,3 % des ménages de Malaucène disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Sur le plan physique, la commune est à 450 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Malaucène est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Vaucluse. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 203 logements dont 1 239 résidences principales, 753 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 203 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 703 | 2 065 | 2 203 |
| Rés. principales | 1 140 | 1 263 | 1 239 |
| Rés. secondaires | 368 | 637 | 753 |
| Vacants | 195 | 165 | 210 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 32,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 669 logements en 1968, 2 203 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 469 | 508 | 466 | 436 | 404 | 242 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 170 | 183 | 167 | 169 | 151 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malaucène (prix au m², ventes DVF, tendance).