01 Le parc de logements
Le parc comprend 507 logements dont 397 résidences principales, 67 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 397 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 67 | 13,2 % |
| Logements vacants | 43 | 8,5 % |
Parmi les 507 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 115 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 8,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 20 | 5,0 % |
| 3 pièces | 70 | 17,6 % |
| 4 pièces | 77 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 469 | 507 |
| Rés. principales | 387 | 392 | 397 |
| Rés. secondaires | 32 | 42 | 67 |
| Vacants | 27 | 34 | 43 |
À 11 km, Grussenheim (805 hab.) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 81 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 37,5 % |
| Fioul | 67 | 16,9 % |
| Électricité | 91 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 88 | 22,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 397 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,0 % |
| 1 voiture | 177 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 50,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 245 | 3 | 29 |
| 1975 | 323 | 251 | 7 | 65 |
| 1982 | 333 | 296 | 16 | 21 |
| 1990 | 360 | 315 | 21 | 24 |
| 1999 | 401 | 346 | 14 | 41 |
| 2006 | 421 | 365 | 29 | 27 |
| 2011 | 446 | 387 | 32 | 27 |
| 2016 | 469 | 392 | 42 | 34 |
| 2022 | 507 | 397 | 67 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 277 à 507 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 105 | 98 | 98 | 81 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 35 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 9,3 % |
| Classe C | 17 | 22,7 % |
| Classe D | 27 | 36,0 % |
| Classe E | 13 | 17,3 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 7 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,0 % |
| Classe B | 5 | 6,7 % |
| Classe C | 26 | 34,7 % |
| Classe D | 24 | 32,0 % |
| Classe E | 7 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 6 | 11 |
| Classe D | 16 | 11 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beblenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
507 logements recensés à Beblenheim, répartis entre 397 résidences principales, 67 secondaires et 43 vacants. Au plan typologique, la maison (72,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,0 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude.
Beblenheim présente un profil majoritairement propriétaire — 74,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Beblenheim: 30,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Beblenheim, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,7 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Beblenheim: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beblenheim: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Beblenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.