455 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
Pour référence, Bischwihr (11 km) affiche 78,0 % de part de propriétaires
Le parc de Mittelwihr cumule 455 logements au millésime 2022: 82,2 % en résidence principale, 12,1 % en secondaire, 5,7 % vacants. Profil typologique mixte: 59,3 % de maisons et 40,7 % d'appartements. Pour mémoire, Mittelwihr est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,3 %), le locatif étant minoritaire (30,1 %). Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,3 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mittelwihr: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mittelwihr est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 272 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (374 résidences principales de Mittelwihr) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 374 résidences principales, 55 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 455.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 428 | 455 |
| Rés. principales | 349 | 356 | 374 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 55 |
| Vacants | 22 | 45 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 30,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 231 à 455 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 79 | 64 | 75 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mittelwihr (prix au m², ventes DVF, tendance).