Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
Bézéril, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 64 logements de Bédéchan est vacante (9, soit 14,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bédéchan se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Bédéchan, avec 83,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bédéchan: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Bédéchan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bédéchan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 52 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 64 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 67 | 64 |
| Rés. principales | 50 | 55 | 52 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 3 |
| Vacants | 2 | 6 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédéchan (prix au m², ventes DVF, tendance).