Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
En regard, Haulies (à 8 km, 152 hab.) affiche 85,9 % de part de propriétaires
Boulaur dispose d'un parc de 84 logements mêlant résidences principales (82,1 %), secondaires (7,1 %) et vacants (10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Boulaur se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 207 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales de Boulaur sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Boulaur porte la trace d'une construction ancienne: 38,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,0 % des ménages de Boulaur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 207 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 69 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 82 | 84 |
| Rés. principales | 60 | 65 | 69 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 84, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulaur (prix au m², ventes DVF, tendance).