Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 330 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Simorre (14 km) affiche 55,2 %
Les données INSEE 2022 recensent 330 logements à Castelnau-Barbarens, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (309 unités). Castelnau-Barbarens se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude.
Castelnau-Barbarens compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,0 %), le locatif ne représentant que 17,8 %. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Castelnau-Barbarens: 34,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 44,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castelnau-Barbarens: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Castelnau-Barbarens appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 258 résidences principales, 42 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 330 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 304 | 330 |
| Rés. principales | 224 | 233 | 258 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 42 |
| Vacants | 33 | 37 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 330 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 31 | 40 | 42 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 127 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-Barbarens (prix au m², ventes DVF, tendance).