Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 335 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Surques (11 km) affiche 71,5 %
335 logements sont recensés à Crémarest, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Crémarest est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 10,9 % de logements d'avant 1919 et 19,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Crémarest, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crémarest: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Crémarest. Le cadre géographique à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (304 résidences principales de Crémarest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 304 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 335 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 317 | 335 |
| Rés. principales | 282 | 292 | 304 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 5 |
| Vacants | 15 | 23 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 335 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 33 | 26 | 38 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crémarest (prix au m², ventes DVF, tendance).