Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 229 logements recensés.
En comparaison, Nixéville-Blercourt (à 9 km) enregistre 86,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Belleray de 229 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Belleray est une commune lorraine, à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Belleray (89,8 %).
Construction récente dynamique: 15,9 % des logements de Belleray ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc de Belleray est dans la moyenne — classe E dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 38,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Belleray entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 52,1 % des ménages de Belleray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Belleray est une commune lorraine. Côté topographie, Belleray se trouve à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 211 résidences principales de Belleray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 211 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 229 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 223 | 229 |
| Rés. principales | 189 | 208 | 211 |
| Rés. secondaires | 1 | 12 | 6 |
| Vacants | 16 | 3 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 229 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 11 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 237 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleray (prix au m², ventes DVF, tendance).