01 Le parc de logements
Le parc comprend 573 logements dont 541 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 25 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 573.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 64 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 122 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 148 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 71 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,0 % |
| 3 pièces | 49 | 9,0 % |
| 4 pièces | 146 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 336 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 566 | 573 |
| Rés. principales | 529 | 527 | 541 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 7 |
| Vacants | 30 | 37 | 25 |
En comparaison, Les Hauts-De-Chée (à 30 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 63 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 253 | 46,7 % |
| Fioul | 77 | 14,2 % |
| Électricité | 83 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 127 | 23,4 % |
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 5,4 % |
| 1 voiture | 220 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 322 | 6 | 22 |
| 1975 | 353 | 331 | 5 | 17 |
| 1982 | 415 | 381 | 11 | 23 |
| 1990 | 460 | 419 | 8 | 33 |
| 1999 | 462 | 447 | 7 | 8 |
| 2006 | 521 | 492 | 3 | 26 |
| 2011 | 562 | 529 | 3 | 30 |
| 2016 | 566 | 527 | 2 | 37 |
| 2022 | 573 | 541 | 7 | 25 |
Trajectoire de long terme: 350 logements en 1968, 573 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 33 | 31 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 13 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 16 | 14,5 % |
| Classe D | 46 | 41,8 % |
| Classe E | 24 | 21,8 % |
| Classe F | 15 | 13,6 % |
| Classe G | 6 | 5,5 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,4 % |
| Classe B | 17 | 15,5 % |
| Classe C | 14 | 12,7 % |
| Classe D | 36 | 32,7 % |
| Classe E | 18 | 16,4 % |
| Classe F | 13 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 35 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 25 | 21 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dugny-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Dugny-sur-Meuse totalise 573 logements dont 94,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Dugny-sur-Meuse sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires. 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Dugny-sur-Meuse s'étend d'un noyau historique (9,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Dugny-sur-Meuse entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dugny-sur-Meuse est dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Dugny-sur-Meuse s'inscrit dans un territoire perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.